يرعى صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن عبد العزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام خلال شهر ابريل المقبل في مدينة الرياض المؤتمر السعودي الدولي للعقار ( سـايرك ) الذي تنظمه اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية بالمشاركة مع شركة « الرؤية الوطنية « بحضور نحو 1500 من صناع القرار في الشأن العقاري السعودي والدولي ورجال الأعمال والمستثمرين المتخصصين في التطويرالعقاري.

استشراف المستقبل

وأوضح رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف عبد العزيز بن محمد العجلان : إن « سايرك « الذي يعد أول مؤتمر سعودي للعقار يهدف إلى توضيح الصورة الحالية لقطاع العقار خاصة في هذه المرحلة التي تتسارع فيها توجهات المستثمرين إلى إقامة مشاريع استثمارية (تجارية – سياحية – سكنية) واستشراف المستقبل على ضوء التحولات الاجتماعية والاقتصادية المحتملة ثم وضع الأطر الصحيحة للاستثمار على أسس منهجية والسبل الكفيلة بتجاوز المخاطر الناجمة عن المشاريع غير المدروسة.

تشريعات جديدة

 
وثمن العجلان رعاية سمو ولي العهد للمؤتمر واعتبرها تأكيدا لاهتمام وثقة القيادة الرشيدة في دور القطاع الخاص في تنمية اقتصاد المملكة ودعما كبيرا من القيادة للمبادرات التطويرية والاستثمارات العقارية الطموحة التي تساهم بشكل كبير في تنمية المواطن السعودي مشيرا إلى أن المؤتمر سيكون فرصة لصناع القرار في الاستثمار العقاري لطرح التشريعات الجديدة والأنظمة الداعمة لتوسيع القاعدة الاستثمارية في المجال العقاري مضيفا : إن قضايا القطاع العقاري بالمملكة تحتاج إلى المزيد من البحث والحوار بين المستثمرين في هذا القطاع وصناع القرار للوصول إلى صيغ تشريعية تتوافق مع مستقبل وطموح القيادة الحكيمة في هذه البلاد الرامية إلى زيادة الفرص الاستثمارية في جميع المجالات والتي من بينها القطاع العقاري المهيأ لاستيعاب مليارات الريالات ومئات الآلاف من الفرص الوظيفية للشباب السعودي.

جذب المدخرات

وأضاف قائلا : «إن هذا القطاع يجتذب اكبر المـدخرات والاستثـمارات الوطنية والأجنبية حيث تشـير إحصائيات تقريبية إلى أن حجـم السـوق العقاري السعودي يتراوح مابين 800 إلى 1200 مليار ريال ويتم تداول نحو 200 مليار ريال سنوياً في السوق من خلال عمليات البيع والشراء في العقارات إضافة إلى المشروعات التطويرية الجديدة التي يقوم بمعظمها القطاع الخاص.

اصلاحات وتطويرات

 
وأوضح المشرف العام على المؤتمر السعودي الدولي للعقار المهندس محمد بن صالح الخليل أن التطورات التي يشهدها العالم والمملكة على وجه الخصوص تفرض على المسؤولين عن هذا القطاع والعاملين والمستثمرين فيه أن يكونوا متقاربين لطرح خططهم جميعاً في سبيل تطوير التشريعات والأنظمة الخاصة بهذا القطاع بما يتوافق مع التطورات الاقتصادية والإصلاحات التي تقـوم بها حكومة المملكة في سياساتها وأنظمتها الاستثمارية مشيرا الى ان أهم المتغيرات التي يشهدها هذا القطاع هو دخول مشاريع عقارية عملاقة تستوجب إحداث تغييرات في السياسات الاستثمارية والتشريعية لهذا القطاع بما يكفل انسيابية تدفق الاستثمارات وتوفير متطلبات الشريحة السكانية الضخمة في المملكة.

70 بالمائة بلا مساكن

وأكد المهندس الخليل أن السوق العقاري السعودي الذي يعتبر من اكبر الأسواق الإقليمية على اعتبار الفئات العمرية للسكان والتي تزيد نسبة الشباب فيها على 60بالمائة وحسب بعض الإحصاءات التقريبية فإن نسبة عالية من السكان في المملكة تزيد على 70بالمائة لا تملك مساكن وبالتالي فإن توفير وحدات سكنية ملكا لهذه الشرائح يعتبر من أفضل الاستثمارات التي يتطلع إليها القطاع الخاص السعودي ويمكن استقطاب مليارات الاستثمارات الأجنبية في هذا المجال، وسيكون المؤتمر السعودي الدولي للعقار (سايرك) فرصة لطرح الخيارات التمويلية والتشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري.

أربعة محاور

وقال الخليل : إن المؤتمر سيركز على أربعة محاور رئيسية هي سوق العقار والتنمية الاقتصادية، التحديات التي تواجه السوق العقاري، البيئة التنظيمية، و الإبداع وآليات التطوير . . وسيتم من خلال هذه المحاور الأربعة طرح ما يقارب اثنتى عشرة ورقة عمل إضافة إلى ثلاث ورش عمل متخصصة لمناقشة موضوعات تخص صناديق الاستثمار العقاري والتمويل والرهن العقاري ونظام المشاركة بالوقت.
وأشار المشرف العام على تنظيم المؤتمر الى ان خمسة وزراء سعوديين من ذوي العلاقة في التنظيمات والعمل العقاري من المتوقع مشاركتهم في المؤتمر إضافة إلى محافظي بعض الهيئات والمؤسسات الحكومية ذات العلاقة، فيما ستكون الفرصة متاحة لرجال الأعمال والخبراء والمتخصصين في المجال العقاري لطرح مرئياتهم فيما يتعلق بسبل تطوير وتنمية هذا القطاع أمام صناع القرار في الشأن العقاري.

انتعاشة كبرى

ويرى أن السوق العقاري السعودي مهيأ في المرحلة المقبلة ليشهد انتعاشة كبيرة مع توفر المحفزات الاقتصادية في الاقتصاد السعودي وتوفر البيئة الملائمة لبناء مشاريع عقارية عملاقة تتواكب مع متطلبات السوق السعودي وتغطية الطلب المتزايد على نوعية المشاريع العقارية الملائمة للمرحلة المقبلة، ولذلك من رأي الخليل أن يتم وضع آليات وأنظمة تكون متواكبة مع متطلبات هذه السوق الكبرى وتتعامل بمرونة مع نوعية ومواصفات المشروعات العقارية التي ستضخ في السوق مليارات الريالات من الاستثمارات وتوفر الآلاف من فرص العمل سواء بشكل مباشر في قطاع العقار أو بشكل غير مباشر في القطاعات المستفيدة من نمو القطاع العقاري .

جهود أعضاء اللجنة

واستعرض الخليل الجهود التي بذلها أعضاء اللجنة الوطنية العقارية في دورتيها السابقتين والذين كان لهم الدور الكبير في إطلاق المؤتمر السعودي الدولي للعقار (سايرك) وأعضاء اللجان العقارية في جميع الغرف التجارية الصناعية في المملكة مشيداً بالدور الذي قام به عضو اللجنة الوطنية العقارية ورئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد بن حسن القحطاني، حيث نبعت فكرة المؤتمر إبان ترؤسه للجنة الوطنية العقارية وبذل جهوداً كبيرة في سبيل الخروج بهذا المؤتمر بالشكل الذي يخدم الاقتصاد السعودي والقطاع العقاري في المملكة، كما نوه الخليل بالدور الكبير الذي يقوم به رؤساء وأعضاء اللجان المنبثقة عن اللجنة المنظمة للمؤتمر والتي من بينها اللجنة المالية التي يرأسها حمد الشويعر ولجنة العلاقات العامة والإعلام التي يرأسها خالد بن حسن القحطاني واللجنة العلمية التي يرأسها الدكتور عبدالله الفايز وتضم الدكتور سليمان السكران والدكتور عبدالمحسن الحجي والدكتور عبدالله المغلوث وكذلك اعضاء فريق عمل المؤتمر وهم صالح المحيميد والمهندس وليد الهزاع والامانة العامة لمجلس الغرف السعودية ممثلة في الأمين العام الدكتور فهد السلطان ومساعد الأمين العام للشؤون الاقتصادية عبدالرحمن سعد الكنهل وفريق عمل الأمانة العامة للمجلس.