تنطلق  يوم غد الأحد فعاليات المؤتمر السعودي الدولي للعقار (سايرك) في دورته الأولى والذي ينظمه مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية واللجنة الوطنية العقارية وشركة الرؤية الوطنية.

وقال عبدالعزيز بن محمد العجلان رئيس اللجنة الوطنية العقارية ورئيس اللجنة المنظمة للمؤتمر ان المؤتمر السعودي الدولي للعقار ( سايرك)  سيفتح آفاقاً جديدة لمستقبل مشرق لقطاع العقار السعودي , حيث تترقب الأوساط العقارية السعودية من خلال هذا المؤتمر إحداث نقلة نوعية في التنظيمات والتشريعات العقارية التي ستساعد في توفير التمويل للمساهمة في إسكان 70 في المائة من السعوديين , خاصة و أن السوق العقارية السعودية مهيأة في المرحلة المقبلة لتشهد انتعاشة كبيرة مع توفر المحفزات الاقتصادية في الاقتصاد السعودي وتوافر البيئة الملائمة لبناء مشاريع عقارية عملاقة تتواكب مع متطلبات السوق السعودية وتغطية الطلب المتزايد على نوعية المشاريع العقارية الملائمة للمرحلة المقبلة .ويستمر المؤتمر لمدة يومين في قاعة الامير سلطان بن عبدالعزيز في فندق الفيصلية بالرياض.وأضاف العجلان أن المؤتمر سيناقش أمام أكثر من 1500من صناع القرار في الشأن العقاري السعودي والدولي ورجال الأعمال والمستثمرين المتخصصين في التطوير العقاري أربعة محاور رئيسية هي سوق العقار والتنمية الاقتصادية، التحديات التي تواجه السوق العقارية، البيئة التنظيمية، والإبداع وآليات التطوير، إضافة - والحديث للعجلان- يصاحب المحاور الأربعة طرح ما يقارب 12ورقة عمل وثلاث ورش عمل متخصصة لمناقشة موضوعات تخص صناديق الاستثمار العقاري والتمويل والرهن العقاري ونظام المشاركة بالوقت.

وذكر العجلان أن من أهم الخبراء المتحدثين الخارجيين في المؤتمر برادلي كوكس المدير التنفيذي لشركة تراميل كرو العقارية الأمريكية والذي سيطرح ورقة عمل بعنوان "عرض لمشروع مدينة القرن بلوس انجلوس " , حيث تتعرض هذه الورقة إلى شرح وتعريف بالمشروع العملاق وبتكلفة 6بلايين ريال  ويتعرض أثناء ذلك على مراحل التطوير والعقبات التي يمر بها المطورون في  بيئة أصعب الأنظمة العمرانية بالولايات المتحدة الأمريكية.

والمتحدث الثاني الدكتور دوغلاس نيلسون , حيث سيسهم بورقة تحمل عنوان " دور القطاع العقاري في الاقتصاد الأمريكي" , وتناقش الورقة دور القطاع العقاري كأكبر مزود للقيمة المضافة للاقتصاد الأمريكي ومعظم الدول الصناعية. فهو يمثل 13% من الدخل القومي لتلك الدول كما أن القيمة المضافة له تتعدى ما يقابلها في القطاع الزراعي ومناجم التعدين معاَ.

  ويدخل العقار في تنشيط تجارة مواد البناء والمقاولين وزيادة فرص العمل , أما المتحدث الثالث , الأستاذ مانويل نايت الذي يمتلك خبرة واسعة في دراسة المدن القديمة خاصة بمنطقة الشرق الأوسط والمدن التاريخية  ورسم برامج أحياء المناطق  , حيث سيقدم ورقة عمل .

وعن أوراق العمل التي سيناقشها الخبراء المحليون ذكر العجلان, ان هناك عدة أوراق عمل منها ورقة عمل تحمل عنوان " دور القطاع العقاري في الاقتصاد الوطني , يقدمها الدكتور عبد الله الفايز , رئيس مكتب د.الفايز للاستشارات وعضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية , والورقة الثانية بعنوان " توجهات الطلب المستقبلي على العقار" يقدمها الدكتور أمير محمد علوان  , والورقة الثالثة , " نظام التمويل العقاري" , يقدمها الأستاذ عبد العزيز بن محمد القاسم , والورقة الرابعة , " رؤية حول واقع ومستقبل الإسكان في المملكة العربية السعودية , " يقدمها الدكتور فهد بن عبد العزيز السعيد مدير عام شركة حمد بن محمد بن سعيدان وشركاه للاستثمار العقاري , وورقة بعنوان " التأجير المنتهي بالتمليك: " يقدمها الأستاذ أيمن طارق جمال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة " مُـلاك " وورقة بعنوان التمويل العقاري ودور البنوك في التمويل" يقدمها الأستاذ خالد عبد العزيز المقيرن , وورقة للدكتور سمير أكبر من الشركة الأولى للتطوير العقاري بعنوان " تحديات التمويل العقاري " , وورقة للمهندس محمد بن ناصر الراجحي وكيل وزارة الشئون البلدية والقروية المساعد للأراضي والمساحة بعنوان " دور وزارة الشؤون البلدية والقروية في التسجيل العيني للعقار" .

وساهمت ست شركات سعودية وخليجية في الشراكة مع المنظمين في نجاح هذا المؤتمر من خلال رعايته وتمويله وجاءت شركة الأولى للتطوير وشركة ملاك العربية على رأس هذه الشركات بحصولهما على الشراكة الرئيسية للمؤتمر فيما جاءت اعمار المدينة الاقتصادية وشركة درة الرياض وشركة جراند الكويتية وشركة آل سعيدان للعقارات في الشراكة الماسية للمؤتمر.كما اعتبر العجلان هذه النوعية من المؤتمرات والندوات فرصة كبيرة لمناقشة قضايا القطاع العقاري السعودي وخاصة التي تحتاج إلى المزيد من البحث والحوار بين المستثمرين في هذا القطاع وصناع القرار للوصول إلى صيغ تشريعية تتوافق مع المستقبل والطموح الرامي إلى زيادة الفرص الاستثمارية.

 وأضاف العجلان أن مجلس الغرف في المملكة العربية السعودية يبذل جهودا جبارة في تنظيم المؤتمرات والمنتديات المختصة التي من شأنها زيادة ثقافة المجتمع والمساهمة في التنمية الاقتصادية , وكذلك إيجاد علاقة بناءة بين القطاع الخاص والحكومة .وأشار العجلان إلى أن جميع الجلسات التي تتضمنها المؤتمرات و المنتديات تفاعلية فليس مهمة المنتديات الاقتصادية أن تخرج بآليات للتنفيذ وإنما مهمتها فقط التنوير وإعطاء فكرة عن سبل وآراء وآليات مختلفة يمكن من خلالها تحسين العمل الاقتصادي وليس إدارة وتنفيذ التوصيات فهي مهمات تسند للحكومة و للقطاعين العام والخاص بمختلف قطاعاتهما .وأوضح العجلان أنه لازال عدد المنتديات الاقتصادية قليلاً جداً مقارنة بالدول المتقدمة، إلا أن مجلس الغرف استطاع أن يرسم الطريق لثلاث منتديات كبيرة للقطاع الخاص (الرياض- جدة-الشرقية)، كما أن هناك بعض المؤتمرات والملتقيات المتخصصة مثل المنشآت الصغيرة وملتقيات شباب الأعمال وهي منتديات متخصصة لأهداف محددة , مؤكداً أن مجلس الغرف يعمل على اقتناص الفرص كافة لمعالجة المعوقات والمشاكل التي تعترض القطاع الخاص.